İpoteka: Redaktələr arasındakı fərq
k 85.132.61.157 tərəfindən edilmiş redaktələr geri qaytarılaraq Cekli829 tərəfindən yaradılan sonuncu versiya bərpa olundu. |
|||
Sətir 1: | Sətir 1: | ||
'''İpoteka krediti''' — öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üsulu olaraq daşınmaz əşyaların və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alınan daşınan əşyaların girovudur. İpoteka qoyan ipoteka predmeti olan əşyanı girov qoyan şəxsdir. İpoteka qoyan həm borclu, həm də üçüncü şəxs ola bilər. İpoteka saxlayan ipoteka hüququ olan və ipoteka qoyanın digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada ipoteka predmeti hesabına əsas öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququ olan şəxsdir, o cümlədən ipoteka kağızının qanuni sahibidir.<ref> |
|||
[http://www.budget.az/budget/upload/files/dovlet_maliyye_glossary.pdf Dövlət maliyyəsi terminləri lüğəti]</ref> |
|||
Kreditin verilməsi şərtləri |
|||
{| class="MsoNormalTable" |
|||
| |
|||
'''Şərtlər''' |
|||
| |
|||
'''Adi |
|||
ipoteka kreditləri''' |
|||
| |
|||
'''Güzəştli |
|||
ipoteka kreditləri''' |
|||
| |
|||
'''Maksimal məbləğ''' |
|||
| |
|||
50 000 AZN |
|||
| |
|||
50 000 AZN |
|||
|- |
|||
| |
|||
'''Maksimal illik faiz dərəcəsi''' |
|||
| |
|||
8% |
|||
| |
|||
4% |
|||
|- |
|||
| |
|||
'''Maksimal müddət''' |
|||
| |
|||
25 il |
|||
| |
|||
30 il |
|||
|- |
|||
| |
|||
'''İlkin ödəniş''' |
|||
| |
|||
20% |
|||
| |
|||
15% |
|||
|} |
|||
'''İpoteka |
|||
kreditlərinin verilməsi şərtləri''' |
|||
'''Fondun vəsaiti hesabına verilən ipoteka kreditləri aşağıdakı tələblərə cavab |
|||
verməlidir:''' |
|||
1. |
|||
Kredit Azərbaycan manatı ilə |
|||
verilməlidir; |
|||
2. |
|||
Kredit Azərbaycan Respublikasının |
|||
vətəndaşına verilməlidir; |
|||
3. |
|||
İpoteka predmeti yalnız mənzil və |
|||
ya fərdi yaşayış evi ola bilər; |
|||
4. |
|||
Kreditin məbləği kreditin verildiyi |
|||
tarixə ipoteka ilə yüklü edilən daşınmaz əmlakın bazar qiymətinin 80%-dən çox |
|||
olmamalıdır; |
|||
5. |
|||
İpoteka kreditləri üzrə ödəniləcək |
|||
aylıq məbləğ borcalanın (borcalanların) aylıq məcmu gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır; |
|||
6. |
|||
Borcalanın (birgə borcalanın) və |
|||
onun ailəsinin həyatı və fəaliyyəti ilə əlaqədar müntəzəm ödənişlər hər bir |
|||
ailə üzvünün saxlanılması üçün xərc ölkə üzrə müəyyən olunmuş yaşayış |
|||
minimumundan az götürülə bilməz. |
|||
7. |
|||
Kreditin son ödəniş tarixinə borcalanın |
|||
yaşı qanunvericiliklə müəyyən olunmuş pensiya yaş həddindən çox |
|||
olmamalıdır; |
|||
8. |
|||
Kredit daşınmaz əmlakın ipotekası |
|||
ilə təmin olunmalıdır; |
|||
9. |
|||
İpoteka ilə yüklü edilən daşınmaz |
|||
əmlak AİF tərəfindən təsdiq olunmuş siyahıya daxil olan və onunla əməkdaşlığa dair |
|||
müqavilə bağlamış müstəqil qiymətləndirici tərəfindən |
|||
qiymətləndirilməlidir; |
|||
10. |
|||
İpoteka saxlayanın hüquqları |
|||
qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalıdır; |
|||
11. |
|||
Kredit üzrə əsas borc və |
|||
hesablanmış faizlər hər ay bərabər hissələrlə (annuitet ödənişlər) |
|||
ödənilməlidir; |
|||
12. |
|||
İpoteka ilə yüklü edilmiş daşınmaz |
|||
əmlakın bazar qiyməti əsas götürülərək ipoteka ilə təmin edilən kreditin |
|||
həcmindən az olmamaq şərtilə sığortalanmalıdır; |
|||
13. |
|||
Həyat sığorta müqaviləsi. Birgə |
|||
borcalanların həyat sığortası onların ipoteka kreditinin məbləği hesablanarkən |
|||
gəlirlərinin xüsusi çəkisinə proporsional qaydada aparılmalı və birgə |
|||
borcalanların həyat sığortasının ümumi məbləği ipoteka krediti məbləğindən az |
|||
olmamalıdır; |
|||
14. |
|||
AİF tərəfindən müəyyən olunan digər |
|||
tələblər. |
|||
'''İpoteka kreditləri üzrə |
|||
güzəştlərdən aşağıdakı şəxslərin istifadə etmək hüququ vardır:''' |
|||
'''Gənc ailənin üzvü olan aşağıdakı |
|||
şəxslər:''' |
|||
1. |
|||
Şəhid ailəsinin üzvü (əri/arvadı, |
|||
övladları); |
|||
2. |
|||
Milli Qəhrəman (özü, əri/arvadı, |
|||
övladları); |
|||
3. |
|||
Məcburi köçkün və ya ona bərabər |
|||
tutulan şəxs; |
|||
4. |
|||
Üç ildən az olmayan müddətdə dövlət |
|||
qulluqçusu işləyən şəxs; |
|||
5. |
|||
Elmlər namizədi və ya doktoru elmi |
|||
dərəcəsi olan şəxs; |
|||
6. |
|||
İdman sahəsində xüsusi xidmətləri |
|||
olan şəxslər (fəxri bədən tərbiyəsi və idman xadimi, ölkə miqyaslı yarışların |
|||
qalibi (I yer), beynəlxalq miqyaslı yarışların mükafatçıları (I, II və III |
|||
yerlər); |
|||
'''Üç |
|||
ildən az olmayan müddətdə hərbi xidmətdə olan''' (müddətli |
|||
həqiqi hərbi xidmətdə olan hərbi qulluqçulardan başqa), eləcə də ehtiyata və |
|||
istefaya buraxılmış Azərbaycan Respublikasının hərbi qulluqçuları. |
|||
"Hərbi vəzifə və hərbi xidmət haqqında" Azərbaycan Respublikası |
|||
Qanununun 41.0.6-cı, 41.0.7-ci, 41.0.8-ci, 41.0.10-cu, 42.0.3-cü, 42.0.4-cü və |
|||
42.0.5-ci maddələrində nəzərdə tutulan hallarda ehtiyata və ya istefaya |
|||
buraxılmış hərbi qulluqçulara ipoteka krediti üzrə güzəştlər şamil olunmur. |
|||
Qeyd: İpoteka kreditləri üzrə güzəştlərdən istifadə etmək hüququ olan hər bir |
|||
ailə (şəxs) bu güzəştlərdən yalnız bir dəfə istifadə edə bilər. |
|||
Tələb olunan sənədlər |
|||
'''İpoteka kreditinin alinmasi üçün təqdim olunmali əsas sənədlər''' |
|||
'''• İpoteka kreditinin alinmasi üçün tələb olunan sənədlər''' |
|||
1. |
|||
Borcalanın (birgə borcalanın) |
|||
şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd və sənədin surəti. |
|||
2. |
|||
Nikahın bağlanması (və ya boşanma) |
|||
barədə şəhadətnamə (sənədin surəti). |
|||
3. |
|||
Borcalanla (birgə borcalanla) birgə |
|||
yaşayan yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən |
|||
sənədlər (sənədlərin surəti) |
|||
4. |
|||
Borcalanın (birgə borcalanın) |
|||
yetkinlik yaşına çatmamış ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələri və ya doğum haqqında |
|||
şəhadətnamələri (sənədlərin surəti) |
|||
5. |
|||
Borcalanın (birgə borcalanın) əmək |
|||
müqaviləsi və ya onun iş yerinin kadrlar idarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş əmək |
|||
kitabçasının surəti. |
|||
6. |
|||
Borcalanın (birgə borcalanın) |
|||
gəlirlərini təsdiq edən sənədlər (əsas və əgər varsa, əlavə iş yerindən arayış |
|||
və s.). |
|||
7. |
|||
İpoteka predmetinin qiymətləndirmə |
|||
aktı. |
|||
'''• İpotekanin rəsmiləşdirilməsi üçün |
|||
tələb olunan sənədlər''' |
|||
1. |
|||
İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə |
|||
mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (dövlət reyestrindən çıxarış) və texniki |
|||
pasport (tələb olunduqda). |
|||
2. |
|||
İpoteka predmetinin digər |
|||
öhdəliklər üzrə yüklü edilməməsini və məhdudiyyət olmadığını təsdiq edən sənəd. |
|||
3. |
|||
İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə |
|||
qeydiyyatda olanlar haqqında arayış. |
|||
4. |
|||
İpoteka predmetinin ipotekaya |
|||
qoyulmasına və məhkəmədənkənar qaydada satılmasına dair ərin/arvadın, ipoteka |
|||
predmetində qeydiyyatda olan digər yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin |
|||
notariat orqanlarına təqdim olunan razılığının surəti. İpoteka predmetinin |
|||
mülkiyyətçisi yetkinlik yaşına çatmamış şəxs olduqda, onun maraqları |
|||
çərşivəsində səlahiyyətli qəyyumluq və himayəçilik orqanlarının razılığının |
|||
surəti. |
|||
'''• İpotekanin rəsmiləşdirilməsindən |
|||
sonra təqdim olunmali sənədlər''' |
|||
1. |
|||
İpoteka müqaviləsinin (Qarışıq |
|||
müqavilə) və ipoteka kağızının əsli və onların dövlət qeydiyyatından keçməsini |
|||
təsdiqləyən sənədlər. |
|||
2. |
|||
Borcalanın həyatın ölüm halından və |
|||
əmək qabiliyyətinin itirilməsinin və ipoteka predmetinin sığortalanmasını və |
|||
sığorta ödənişlərinin ödənildiyini təsdiqləyən sənədlər. |
|||
3. |
|||
Alınmış yaşayış sahəsinin |
|||
alqı-satqı müqaviləsinin surəti. |
|||
4. |
|||
Yaşayış sahəsinin satıcısının |
|||
(fiziki şəxslər üçün) şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin surəti. |
|||
'''• Borcalan fərdi sahibkar olduqda |
|||
əlavə olaraq təqdim olunmali sənədlər''' |
|||
1. |
|||
Sahibkarın vergi orqanlarında |
|||
qeydiyyatdan keçməsi haqqında şəhadətnamə (surəti). |
|||
2. |
|||
Vergi orqanları tərəfindən qəbul |
|||
olunmuş gəlir vergisi və ya sadələşdirilmiş vergi bəyannaməsi. |
|||
'''• Borcalan güzəştli kateqoriyaya |
|||
aid olduqda əlavə olaraq təqdim olunmali sənədlər''' |
|||
1. |
|||
Borcalanın güzəştli kateqoriyaya |
|||
aid olmasını təsdiq edən sənəd. |
|||
'''Qeyd:''' Təqdim olunmuş sənədlərin surətləri notarial qaydada |
|||
təsdiqlənməlidir. |
|||
Kreditin alınma mərhələləri |
|||
'''İpoteka kreditini əldə etmənin |
|||
ardıcıl mərhələləri:''' |
|||
1. |
|||
Ipoteka kreditini almaq istəyən |
|||
şəxs təsdiq edilmiş şərtlərə müvafiq olaraq öz imkanlarını qiymətləndirməlidir. |
|||
2. |
|||
İpoteka kreditlərinin şərtlərinə |
|||
cavab verən şəxslər müvvəkil kredit təşkilarlarına müraciət edərək ilkin qiymətləndirmədən |
|||
keçməlidirlər. |
|||
3. |
|||
Kreditin anderraytinqi, bu |
|||
mərhələdə müraciət edən şəxsin təqdim etdiyi sənədlər əsasında ipoteka |
|||
kreditini qaytarmaq qabliyətini həmçinin ipoteka qoyulan əmlakın dəyərini və |
|||
vəziyyətini qiymətləndirməsi həyata keçirilir. Nəticədə kredit təşkilatı kredit |
|||
almaq istəyən şəxsə kreditin verilməsinə və ya verilməməsinə son qərar |
|||
verir. |
|||
4. |
|||
İpoteka kreditinin |
|||
rəsmiləşdirilməsi, bu mərhələdə zəruri sənədlər toplanılır, kredit, ipoteka və |
|||
sığorta müqavilələri imzalanılır və qanunvericiliyə uyğun qaydada təsdiq edilir |
|||
və yaranan hüquqlar Dövlət qeydiyatına alınır. |
|||
5. |
|||
Kreditin verilməsi. |
|||
6. |
|||
Kredit üzrə öhdəliklərin icrası - |
|||
müəyyən edilmiş ödəmə qrafikinə uyğun olaraq kredit alan şəxs kredit üzrə |
|||
ödənişlərini aparmalıdır. |
|||
{| class="MsoNormalTable" |
|||
| |
|||
'''Aparılan |
|||
hərəkətin adı''' |
|||
| |
|||
'''Rüsüm |
|||
(AZN)''' |
|||
| |
|||
'''Hərəkəti |
|||
aparan idarənin adı''' |
|||
| |
|||
'''“Dövlət |
|||
rüsumu haqqında” AR Qanunu''' |
|||
| |
|||
Kredit müqavilələrinin təminatı kimi bağlanılan ipoteka |
|||
müqavilələri üçün |
|||
| |
|||
30 |
|||
| |
|||
Notariat kontorları |
|||
| |
|||
Maddə 10.4.3 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka krediti hesabına alınan yaşayış sahəsinə dair qarışıq |
|||
müqavilə formasında bağlanan alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinin təsdiqi |
|||
üçün: |
|||
| |
|||
| rowspan="3" | |
|||
Notariat kontorları |
|||
| rowspan="3" | |
|||
Maddə 10.5 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Bakı şəhərində |
|||
| |
|||
110 |
|||
|- |
|||
| |
|||
digər şəhər və rayonlarda |
|||
| |
|||
44 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş güzəştli ipoteka krediti |
|||
hesabına alınan yaşayış sahəsinə dair qarışıq müqavilə formasında bağlanan |
|||
alqı-satqı və ipoteka müqaviləsinin təsdiqi üçün: |
|||
| |
|||
| rowspan="3" | |
|||
Notariat kontorları |
|||
| rowspan="3" | |
|||
Maddə 10.6 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Bakı şəhərində |
|||
| |
|||
55 |
|||
|- |
|||
| |
|||
digər şəhər və rayonlarda |
|||
| |
|||
22 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların məhdudlaşdırılmasına |
|||
(yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışın verilməsinə görə'''(Forma 1)''' |
|||
| |
|||
10 |
|||
| |
|||
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti |
|||
| |
|||
Maddə 26.6 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqlarının dövlət |
|||
qeydiyyatına alınması barədə '''çıxarışın verilməsi''' |
|||
| |
|||
30 |
|||
| |
|||
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti |
|||
| |
|||
Maddə 26.1.1 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpotekanın dövlət qeydiyyatına alınması üçün |
|||
| |
|||
20 |
|||
| |
|||
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti |
|||
| |
|||
Maddə 26.2 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpotekanın təkrar və əlavə dövlət qeydiyyatına alınması üçün |
|||
| |
|||
10 |
|||
| |
|||
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti |
|||
| |
|||
Maddə 26.4 |
|||
|- |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlakın ipoteka ilə yüklülükdən azad edilməsi |
|||
| |
|||
10 |
|||
| |
|||
Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti |
|||
| |
|||
Maddə 26.4 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka kağızını tərtib edən şəxsin imzasının təsdiqi üçün |
|||
| |
|||
2 |
|||
| |
|||
Notariat kontorları |
|||
| |
|||
Maddə 10.17 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka kağızının dövlət qeydiyyatı üçün |
|||
| |
|||
5 |
|||
| |
|||
Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi |
|||
| |
|||
Maddə 21.5 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka kağızının əlavə qeydiyyatı üçün |
|||
| |
|||
2 |
|||
| |
|||
Qiymətli Kağızlar üzrə Dövlət Komitəsi |
|||
| |
|||
Maddə 21.6 |
|||
|} |
|||
İpoteka |
|||
ilə bağlı |
|||
xərclər |
|||
'''İpoteka kreditlərinin rəsmiləşdirilməsi üçün rüsum və müddətlər''' |
|||
'''Sığorta xərcləri''' |
|||
{| class="MsoNormalTable" |
|||
| |
|||
'''Sığortanın növü''' |
|||
| |
|||
'''Orta Məbləğ''' |
|||
| |
|||
'''Müddət''' |
|||
| rowspan="2" | |
|||
Fərdi qəza və xəstəlik sığortası |
|||
| rowspan="2" | |
|||
Kredit məbləğinin 0,5% – 0,7% |
|||
miqdarında |
|||
| |
|||
3-5 gün müddətində |
|||
|- |
|||
| |
|||
3-5 gün müddətində |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka predmetinin sığortası |
|||
| |
|||
Kredit məbləğinin 0,3% – 0,4% |
|||
miqdarında |
|||
| |
|||
3-5 gün müddətində |
|||
|} |
|||
'''İpoteka predmetinin qiymətləndirilməsi''' |
|||
{| class="MsoNormalTable" |
|||
| |
|||
'''Əmlakın təsviri''' |
|||
| |
|||
'''Orta məbləğ''' |
|||
| |
|||
'''Müddət''' |
|||
| |
|||
Mənzillər: |
|||
| |
|||
| rowspan="4" | |
|||
1-3 gün müddətində |
|||
|- |
|||
| |
|||
1-4 otaqlı |
|||
| |
|||
100-120 AZN |
|||
|- |
|||
| |
|||
çox otaqlı |
|||
| |
|||
120-150 AZN |
|||
|- |
|||
| |
|||
Fərdi yaşayış evi |
|||
| |
|||
120-150 AZN |
|||
|} |
|||
'''Müddətlər''' |
|||
{| class="MsoNormalTable" |
|||
| |
|||
'''Aparılan hərəkətin adı''' |
|||
| |
|||
'''Müddət''' |
|||
| |
|||
'''Qanunvericlik''' |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların |
|||
məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayışın |
|||
verilməsinə görə '''(Forma 1)''' |
|||
| |
|||
5 iş günü ərzində |
|||
| |
|||
“Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri |
|||
haqqında” AR Qanun, Maddə 5.3. |
|||
|- |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət |
|||
hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması barədə '''çıxarışın verilməsi''' |
|||
| |
|||
20 gün ərzində |
|||
| |
|||
Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri |
|||
haqqında” AR Qanun, Maddə 9.2 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpotekanın dövlət qeydiyyatına |
|||
alınması |
|||
| |
|||
5 gün ərzində |
|||
| |
|||
“Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri |
|||
haqqında” AR Qanun, Maddə 20.3 |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka kağızının dövlət |
|||
qeydiyyatına alınması |
|||
| |
|||
3 gün ərzində |
|||
| |
|||
“İpoteka kağızının dövlət |
|||
qeydiyyatı Qaydaları” nın 2.2-ci bəndi |
|||
|- |
|||
| |
|||
İpoteka kağızının əlavə |
|||
qeydiyyatı |
|||
| |
|||
2 gün ərzində |
|||
| |
|||
“İpoteka kağızının dövlət |
|||
qeydiyyatı Qaydaları” nın 3.3-cü bəndi |
|||
|} |
|||
'''İpoteka krediti''' — öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üsulu olaraq daşınmaz əşyaların və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alınan daşınan əşyaların girovudur. İpoteka qoyan ipoteka predmeti olan əşyanı girov qoyan şəxsdir. İpoteka qoyan həm borclu, həm də üçüncü şəxs ola bilər. İpoteka saxlayan ipoteka hüququ olan və ipoteka qoyanın digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada ipoteka predmeti hesabına əsas öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququ olan şəxsdir, o cümlədən ipoteka kağızının qanuni sahibidir.<ref>[http://www.budget.az/budget/upload/files/dovlet_maliyye_glossary.pdf Dövlət maliyyəsi terminləri lüğəti]</ref> |
|||
İpoteka dəyəri şəxsi vəsaitlərindən daha çox olan mənzil (ev) almağı planlaşdıran insanlar üçün lazımdır. İpoteka krediti mənzil (ev) almaq üçün kifayət qədər vəsait olmadıqda belə, insanlara öz şəxsi mənzillərində yaşamaq imkanı yaradır.<ref>[http://web.archive.org/web/20100215043604/http://www.amf.az/files/uploader/az.pdf İpoteka:Suallar və cavablar]</ref> |
İpoteka dəyəri şəxsi vəsaitlərindən daha çox olan mənzil (ev) almağı planlaşdıran insanlar üçün lazımdır. İpoteka krediti mənzil (ev) almaq üçün kifayət qədər vəsait olmadıqda belə, insanlara öz şəxsi mənzillərində yaşamaq imkanı yaradır.<ref>[http://web.archive.org/web/20100215043604/http://www.amf.az/files/uploader/az.pdf İpoteka:Suallar və cavablar]</ref> |
12:11, 29 avqust 2015 tarixindəki versiya
İpoteka krediti — öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üsulu olaraq daşınmaz əşyaların və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alınan daşınan əşyaların girovudur. İpoteka qoyan ipoteka predmeti olan əşyanı girov qoyan şəxsdir. İpoteka qoyan həm borclu, həm də üçüncü şəxs ola bilər. İpoteka saxlayan ipoteka hüququ olan və ipoteka qoyanın digər kreditorlarına nisbətən üstün qaydada ipoteka predmeti hesabına əsas öhdəliyin icrasını tələb etmək hüququ olan şəxsdir, o cümlədən ipoteka kağızının qanuni sahibidir.[1]
İpoteka dəyəri şəxsi vəsaitlərindən daha çox olan mənzil (ev) almağı planlaşdıran insanlar üçün lazımdır. İpoteka krediti mənzil (ev) almaq üçün kifayət qədər vəsait olmadıqda belə, insanlara öz şəxsi mənzillərində yaşamaq imkanı yaradır.[2]
Azərbaycan banklarında ipoteka krediti üzrə aylıq ödənişlər ya aylıq annuitet, ya da əsas borcun bərabər hissələrlə bağlanması yolu ilə həyata keçirilir. Annuitet ödəniş ipoteka krediti üzrə elə ödəniş formasıdır ki, bu zaman aylıq ödənişin məbləği bütöv kredit müddəti ərzində dəyişilmədən, sabit qalır.