İpoteka kalkulyatoru — borcalana ipoteka kreditini (ipoteka) hesablamağa kömək etmək üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi alətdir. Tipik olaraq, hesablamanın nəticəsi aylıq ödənişin məbləği və ümumi artıq ödənişdir.
Hal-hazırda bir neçə növ kalkulyator var.
- Sadə ipoteka kalkulyatoru. İstənilən bankın saytında mövcuddur. Məbləğə, müddətə əsasən artıq ödənişi və aylıq ödənişi hesablamağa imkan verir. Bundan əlavə, kalkulyator dərhal lövhəni hesablayır
- Erkən ödənişli kredit kalkulyatoru — erkən ödəniş zamanı ödəniş cədvəlində dəyişiklikləri proqnozlaşdırmağa imkan verir.
- Aylıq ödənişə əsaslanan ipoteka məbləği kalkulyatoru. Aylıq ödəniş məbləği və müddətə əsasən kalkulyator aylıq mümkün kredit məbləğini hesablayır. Bu kalkulyator hər ay ödəyə biləcəyi məbləğə əsaslanaraq borcalana nə qədər ipotekanın mövcud olduğunu anlamağa imkan verir.[1]
Hesabla düyməsini kliklədikdən sonra kalkulyator hesablanmış ipoteka krediti haqqında ətraflı məlumatı göstərir.
- Kredit üzrə ümumi artıq ödəniş borc alanın müddətin sonunda ödəməli olduğu faiz məbləğidir.
- Ödəniləcək ümumi məbləğ — borcalanın bütün ödəmə müddəti ərzində banka qaytarmalı olduğu məbləğ
- Aylıq ödəniş kredit müddətinin sonuna qədər ipoteka üzrə hər ay ödəməli olduğumuz məbləğdir.
- Ödəniş cədvəli borcalanın nə qədər və nə vaxt ödəməli olduğunu göstərən xüsusi cədvəldir. Bu, hər bir ödənişə daxil olan faizlərin məbləğini, habelə kredit üzrə əsas borcun ödənilməsinə gedən məbləği göstərir.[2]
Hesablama nəticələri ilkindir və tam dəqiq deyil. Kreditin dəqiq hesablanması bank tərəfindən verilərkən verilir. Banklarda kreditlər avtomatlaşdırılmış bank sistemi (ABS) ilə hesablanır. Hər bir bank fərqli hesablayır, hər birinin fərqli ödəniş cədvəli var. Baxmayaraq ki, bütün banklar annuitet ödəniş düsturundan istifadə edirlər.
- Четыркин Е. М. Финансовая математика: учебник, 10е издание — М: Издательский дом дело РАНХиГС 2011 г. 392 с.
- Гущин Д. Д. Встречи с финансовой математикой. Санкт-Петербург, 2016 год.
- Брехова Ю. В., Алмосов А. П., Завьялов Д. Ю. Финансовая грамотность. 10–11 класс : материалы для учащихся / Юлия Брехова, Александр Алмосов, Дмитрий Завьялов. — Москва : ВАКО, 2018. — 343 с. : ил., табл., цв. ил.; 26 см. — (Учимся разумному финансовому поведению. Твой Актив+).; ISBN 978-5-408-04063-6 : 529920 экз.